ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 2ου ΟΡΟΦΟΥ, 57τ.μ. ΣΤΗΝ ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 10-318 - Καλαμαριά Άγιος Παντελεήμων ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 57.00 τ.μ. σε οικόπεδο 266 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη 5 τ.μ., προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά απόσταση από μετρό 500 μέτρα - Τιμή: 235.000 € (Κωδικός γραφείου 232261011-22)

Πωλείται Διαμέρισμα 2ου ορόφου 57τ.μ., σε ολοκαίνουργια νεόδμητη πολυκατοικία στον Άγιο Παντελεήμονα Καλαμαριάς. Το ακίνητο διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο. Διατίθεται θέση στάθμευσης και στο υπόγειο του κτιρίου αποθήκη 5τ.μ. Η κατασκευή του έργου ακολουθεί τις υψηλότερες προδιαγραφές και όλους τους κανονισμούς που προβλέπονται από την Ελληνική Νομοθεσία. Η μόνωση του κελύφους του κτιρίου πραγματοποιείται σύμφωνα με την μελέτη θερμομόνωσης (ΚΕΝΑΚ). Τα κουφώματα που τοποθετούνται στις όψεις είναι από προφίλ αλουμινίου, συρόμενα επάλληλα ή κατά περίπτωση ανοιγοανακλινόμενα, με θερμοδιακοπή και ενεργειακούς - διπλούς θερμομονωτικούς υαλοπίνακες. Οι εσωτερικές τοιχοποιίες και οι οροφές είναι σπατουλαριστές. Η κουζίνα είναι υψηλών προδιαγραφών από επώνυμους Ιταλικούς οίκους. Στο μπάνιο τοποθετείται εντοιχιζόμενο καζανάκι της εταιρίας GEBERIT, κρεμαστή λεκάνη, έπιπλο μπάνιου με νιπτήρα, καθώς και υπόσκαφη ντουζιέρα.
Σε κάθε διαμέρισμα υπάρχει ηλεκτρική προεγκατάσταση για σύστημα συναγερμού και επιπλέον τοποθετείται σύστημα πυρανίχνευσης εντός της οικία αλλά και στους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου. Γίνεται εγκατάσταση δικτύου οπτικών ινών και πλήρες εσωτερικό δίκτυο δεδομένων (ETHERNET). Εντός της οικίας , στον χώρο που θα υποδειχθεί, γίνεται πλήρης υδραυλική και ηλεκτρολογική προεγκατάσταση κλιματιστικής μονάδας.
Στους εξώστες γίνεται υγρομόνωση, τοποθετείται σύστημα κιγκλιδώματος με βάση αλουμινίου και τζάμι ασφαλείας όπως και ηλεκτρολογική προεγκατάσταση για ηλεκτρικές τέντες. Το διακοπτικό υλικό που χρησιμοποιείται είναι των εταιριών LEGRAND ή SCHNEIDER ELECTRIC. Ο ανελκυστήρας του κτιρίου είναι μηχανικός και κατεβαίνει μέχρι και τον υπόγειο χώρο των αποθηκών. Στην είσοδο του κτιρίου τοποθετείται σύστημα θυροτηλεόρασης με κάμερα, πληκτρολόγιο με κωδικό ή κάρτα για το άνοιγμα της πόρτας όπως και ενσωματωμένο φωτεινό πίνακα με τα ονόματα των κατοίκων. Διαγωνίως απέναντι του νεόδμητου κτιρίου υπάρχει μία μεγάλη έκταση του Δήμου Καλαμαριάς χαρακτηρισμένη ως χώρος πρασίνου, γεγονός που προσφέρει ανεκτίμητα οφέλη στην ποιότητα ζωής των κατοίκων της περιοχής.